Thüle

Das Bundesgolddorf Thüle mit seinen knapp 2.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Stadtgebietes, ca. 5 km von der Kernstadt Salzkotten entfernt. Zur Nachbarstadt Paderborn fahren Sie ca. 14 km.

Ihre Kinder gehen in den städtischen Kindergarten "Kunterbunt" und besuchen anschließend die Grundschule in Thüle.

Mit Lebensmitteln einschließlich Back- und Fleischwaren können Sie sich im Dorf versorgen.

Wissenswertes über Thüle mit seinen großflächigen Naturschutzgebieten und einem 27-Loch-Golfplatz erfahren Sie weiterhin

Baugebiet TH 7 - Kuhbaumgärten

Das Baugebiet TH 7 – Kuhbaumgärten liegt am südwestlichen Ortsrand von Thüle, an der Laurentiusstraße und Birkenstraße in der Nähe des Naturschutzgebietes Thüler Moor.

Bebauungsplanaufstellung und Erschließung des Baugebietes sind erfolgt. Die insgesamt 31 städtischen Bauplätze haben eine Größe zwischen 593 qm und 1.324 qm, sind für den Eigenheimbau vorgesehen und sofort bebaubar.
Da bereits Grundstücksvergaben durchgeführt wurden, sind in diesem Baugebiet nicht mehr alle Bauplätze verfügbar.

Für den Bauplatz zahlen Sie folgende Beträge:

Verkaufsentgelt für eingeschossig bebaubare Grundstücke (alle Grundstücke im Baugebiet mit Ausnahme der Bauplätze an der Laurentiusstraße)

Kaufpreis: 50,25 EUR/qm
Vorausleistungen auf Erschließungsbeiträge: 11,50 EUR/qm
Kanalanschlussbeitrag: 5,32 EUR/qm
Wasseranschlussbeitrag: 1,10 EUR/qm

Verkaufsentgelt für zweigeschossig bebaubare Grundstücke (Bauplätze beidseitig der Laurentiusstraße)

Kaufpreis: 50,25 EUR/qm
Vorausleistungen auf Erschließungsbeiträge: 11,50 EUR/qm
Kanalanschlussbeitrag: 6,65 EUR/qm
Wasseranschlussbeitrag: 1,10 EUR/qm

Zum Wasseranschlussbeitrag ist jeweils die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 7 % hinzuzurechnen.

Bei den Vorausleistungen auf Erschließungsbeiträge kommt es bei zwei Bauplätzen zu Abweichungen in der Beitragshöhe. Endgültig werden die Erschließungsbeiträge jedoch erst nach dem Straßenendausbau abgerechnet. Bei dieser Abrechnung wird dann auch berücksichtigt, dass bestimmte Bauplätze wegen der gegebenen Mehrfacherschließung als Eckgrundstück abzurechnen sind. Änderungen in der Beitragshöhe können nicht ausgeschlossen werden.

Außerdem fallen noch weitere Kosten an, wie z.B. Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, Vermessungskosten sowie Wasseranschlusskosten und Kostenersatz für den Kanalhauskontrollschacht/die Kanalhauskontrollschächte; letzterer richtet sich nach den Schachttiefen und beträgt je Schacht zwischen 640,00 EUR und 745,00 EUR.

Die Bauplätze an der Laurentiusstraße sind bis auf einen Platz an den vorhandenen Regenwasserkanal angeschlossen, während das anfallende Niederschlagswasser im übrigen Baugebiet auf den Bauplätzen versickern muss.

Haben Sie Interesse an einem Bauplatz im Baugebiet TH 7 - Kuhbaumgärten? Dann schicken Sie uns Ihre ausgefüllte Bauplatzbewerbung. Sie erhalten danach weitere detaillierte Informationen zum Baugebiet.